为提高本小区 经营性收益 ，杭州市萧山区 万流新邸小区第一届 业主委员会（下称'出租人'）决定对小区 经营性用房 进行对外公开招租，具体出租方案如下：

一、 出租标的信息 ：

1、 出租 标的 物 ：

（ 1 ） 商铺 一 位置及面积 : 杭州市萧山区万流新邸小区建设一路1195号、1197号、1199号(商铺 一 面积 :168.41m)。

（ 2 ） 商铺 二 位置及面积 : 杭州市萧山区万流新邸小区建设一路1201号、1203号(商铺 二 面积 : 222.56m)

2 、出租用途：商业 （ 餐饮除外 ）

3 、房屋性质：经营性用房

4 、交付状态：按现状交付

二、 交易条件：

1、租金: 面议 。

2 、租期： 3年

3 、 履约保证金 ：首年实际成交价的 2 个月租金标准 。

4 、租金支付方式：采用 先付后用 原则，租金 每 半年 支付一次，具体以租赁合同约定为准。

5 、出租房屋使用过程中的水、电、物业费由承租方承担。

6 、房屋交付之后，除主体结构安全以外，水电、设施维修、下水道疏通堵漏等均由承租方自行负责。

7 、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租，否则出租人有权解除租赁合同并追究相应违约责任。

三、承租方资格条件：

1、承租方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，承租方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。

2、出租人有权对意向承租人资格进行审核，需无不良经营记录及违约行为。

四、招租规则：

1、报名时间：即日起。

2、联系电话： 19157721715（微信同号）

五、其他情况说明：

1、出租房屋按现状交付使用，请意向承租人 自行查看现场了解房屋实际情况，或 联系出租人 陪同查看现场 。

2、本次招租活动由出租人享有最终解释权，如有其他未尽事宜，以出租人书面文件为准。

杭州市萧山区万流新邸小区第一届业主委员

2023 年 12 月 18 日